$re = '/(?=\s|)(آپ)(?=\s|$)/m';
$str = 'آپ
آپ کا نام کیا ہے؟
آپ کا نام کیا ہے؟ آپ کا نام کیا ہے؟
آپکاآپکا نام کیا ہے؟آپکا نام کیا ہے؟';
$subst = "app";
$result = preg_replace($re, $subst, $str);
echo "The result of the substitution is ".$result;
Please keep in mind that these code samples are automatically generated and are not guaranteed to work. If you find any syntax errors, feel free to submit a bug report. For a full regex reference for PHP, please visit: http://php.net/manual/en/ref.pcre.php