$re = '/([àa] usage de|idéal pour|zone mixte|propice au|doté de|composé (de|d\'un)|lot \d{1} :) commerces?/m';
$str = 'REGEX_1 = (local commercial|locaux commerciaux)
REGEX_2 = ((activit[eé]s?|entrep[oô]ts?|stockage|d[eé]p[oô]t) (ou|/|et de) commerce)
REGEX_3 = ([àa] usage de|idéal pour|zone mixte|propice au|doté de|composé (de|d\'un)|lot \\d{1} :) commerces?
REGEX_NOT =
(à proximité (commerces|
commerces? proche|
commerces? [aà] proximit[ée]|
[aà] proximit[ée](\\s\\w*)? des? commerces?)
[Encapsuler xxx]
local commercial
locaux commerciaux
activité ou commerce
d\'activité / commerce
entrepôts/bureaux/commerces
entrepôt et de commerce
à usage de commerce
zone mixte commerces
idéal pour commerces
en dépôt ou commerce
stockage / commerce
composé d\'un commerce
doté de commerces
lot 1 : commerce
propice au commerce
[NE PAS TENIR COMPTE]
à proximité (commerces, restaurants)
commerces? proche
commerces? à proximité
à proximité de commerces?
à proximité immédiate des commerces?';
preg_match_all($re, $str, $matches, PREG_SET_ORDER, 0);
// Print the entire match result
var_dump($matches);
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